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88网官方_银行经理透露:未来这4类人买房或难贷款

发布时间:2020-01-10 15:14:21 人气:265

88网官方_银行经理透露:未来这4类人买房或难贷款

88网官方,楼市在国家的重重打压下终于趋回平静了,当然了,最显著的变化就是货币政策走向宽松,房贷政策也逐渐被收紧,然而,这并不算得是一个好消息,尤其是对于投机者来说,限售、限购、二套房新政都是针对他们的调控性限制,未来他们贷款会变得更难。对于刚需来说,房贷的收紧对他们影响会小很多,但是并不是所有人都没有影响,根据银行经理透露,未来会有4类人买房会有难贷款的问题。

一、在政策的限制范围内的人

一般来说,国家调控政策主要是针对囤房投机者的,不过,也包括一部分刚需。今年国家在抑制房产投机上的力度很大,在本文开头处小编上面所说的限售、限价、二套房新政就是很有力的调控政策,不仅如此,其实很多地方政府还会对普通刚需买房提高门槛。

这些门槛平主要包括在入户以及置换方面,这具体要看当地政府的具体规定。

二、信用逾期次数较多的人

买菜、零食、买花等等小商品时,不少人都会用信用卡,成为一个所谓的“月光族”,每个月刚拿到工资就直接还掉了。很多人手里还会有很多信用卡,很容易记错还款时间等原因,导致了逾期还款情况的出现,如果逾期次数太多的话,银行在审批贷款申请的时候会很谨慎。

而信用卡逾期也是分不同状态的,主要会分为非恶意逾期还款以及恶意逾期还款。如果非恶意逾期还款多的话,房贷申请还有点可能,但是如果有多次恶意逾期还款记录的话,房贷就不要想了。

三、没有征信记录的人

有逾期很严重的人,也有什么征信记录都没有的人,或许很多人觉得只要自己不用信用卡,不透支消费,自己就不会有逾期可能,这样一来,自己的房贷就一定会过了。事实上,没有征信记录的人反倒不如那些有非恶意逾期的人。

别人会逾期至少从侧面来证明其是有征信纪录的,而如果申贷人没有征信记录,银行就很难调查申贷人的信用习惯,这样一来,房贷就更加申请不下来了。

四、经济基础比较弱的人

收入并不等于经济基础,这一点是一定要知道的,银行在审核购房者的贷款资格的时候,会着重看申贷人每个月的收入以及固定支出,如果一切都符合要求的话,才会进行下一步,才会计算其经济基础是否符合银行的要求,要是经济基础不太好的话,银行同样也不会审批。

以上就是本文的全部内容了。能否获得办理下来房贷,这是整个贷款买房最关键的一个流程,因此,广大购房者可以对号入座一下,看看自己是否是上面这4种人之一?此外,一般未成年和年龄过大的人是不能申请贷款的,毕竟这不能保证月供,银行这样做也是为了规避风险。

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